正文

“闽系大哥”旭辉与“广西一哥”彰泰之间的收购只进行了97天就宣告彻底终结。

4月14日晚间,旭辉控股集团(00884.HK)正式发布公告称,解除与彰泰之间的框架协议,不会就合营企业安排签订最终协议。旭辉的公告内容也得到了彰泰方面的确认。

旭辉方面对华尔街见闻表示,解除合作的原因是在尽职调查完成后,双方进一步合作所需的条件无法短时间内达成。旭辉董事会认为,终止交易符合公司及股东的长期和整体利益。

“旭辉向来严守投资纪律、谨慎出价,我们更愿意以公允价格获得与战略需求匹配的资源。”旭辉方面称。

今年1月7日,旭辉控股董事局主席林中和彰泰董事长黄海涛握手言欢,双方宣布按照65%:35%的股权比例,共同成立合营公司,总部设在广西南宁,由黄海涛先生出任平台公司董事长,旭辉原江苏区域集团副总裁胡翔出任总裁。

当时所谓的“合作”,只是一种委婉说法,本质就是旭辉收购彰泰,合作一旦达成,旭辉将实际控股彰泰。

不过,由于有世茂收购福晟的惨痛经验在前,旭辉当时留了一手,只先预付了8亿按金锁定合作,并且没有承诺承担任何债务。随后,旭辉派出尽调团队前往广西。

在3月底的业绩会上,林中曾谈到与彰泰的合作,模糊暗示了合作可能存在财务上的问题。

他当时称:“旭辉正在进行财务审计和财务核算的工作,双方会根据审计出来的数字,对框架协议进行一些磋商,可能在4月才会有一些最新的消息公布。”

华尔街见闻获悉,旭辉在框架协议签署后支付的8亿按金,彰泰将在解除协议签订后返还。

对于旭辉尽调3个月后放弃的资产,有消息称,融创可能要接手。

融创,曾是地产圈内当之无愧的并购王,主要事迹包括:2014年63亿港币收购绿城股权;2016年42亿收购莱蒙国际、40亿收购金科股权;2017年438亿参与万达“世纪大并购”、150亿收购乐视、102亿收购天津星耀五洲;2019年125亿收购北京泛海国际项目、152亿收购环球世纪及时代环球51%的股权。

但是,靠并购迅速扩大规模、坐上TOP4位置的融创,近一年多来并购十分谨慎,降杠杆是当务之急。

去年融创开启卖掉了金科股权套现68亿,还出售了成都环球中心部分物业、云南一处文旅、上海一处商用物业等项目。“三道红线”后,融创唯一较大的一宗并购是50亿接手了新湖中宝在上海和温州的项目部分股权。

对于收并购,去年孙宏斌曾这样说:“地产洗牌年并购机会会增加,但是好的标的不会太多,所以公司拿地会谨慎,不赚钱的活不干。”

彰泰对融创而言是好的标的还是“坑”?一名接近旭辉收购的消息人士透露,旭辉尽调后发现资产涉及的债务超出预期,或是合作终止的原因,“其实类似于世茂收购福晟的情况,宣布合作以后发现债务过于庞大,无法承担”。

一名房地产业内人士告诉华尔街见闻,“三道红线”之后,头部房企对于“承债式”收购都非常警惕,现在寻求被收购的房企,之前几年大多经历过加杠杆激进扩张,最后资金链面临崩溃。

截至发稿,对于是否接盘彰泰,融创方面未予置评。

 

友情链接

大象彩票平台,大象彩票官网,大象彩票网址,大象彩票下载,大象彩票app,大象彩票开户,大象彩票投注,大象彩票购彩,大象彩票注册,大象彩票登录,大象彩票邀请码,大象彩票技巧,大象彩票手机版,大象彩票靠谱吗,大象彩票走势图,大象彩票开奖结果

Powered by 大象彩票 @2018 RSS地图 HTML地图